中新經緯2月3日電 (李自曼) 不日，中國保險行業協會網站流露各保險公司1月份大年夜額出有動產投資情況。根據中國保險行業協會平易近網閃現，2023年1月，友邦人壽保險有限公司(下稱“友邦人壽”)、中國安穩人壽保險股份有限公司(下稱“安穩人壽”)、泰康人壽保險股份有限公司(下稱“泰康人壽”)三家保險公司前後流露大年夜額出有動產投資情況，觸及項目17個。
從出有動產設備角度看，保險公司已開端關注房天產細分範圍的投資，倉儲、財富園區等暗示比較安妥的資產受喜歡。
安穩人壽、友邦人壽大年夜足筆投資
根據中國保險行業協會平易近網閃現，2023年1月，安穩人壽、泰康人壽、友邦人壽流露公司大年夜額出有動產投資情況。中新經緯梳理相關告訴書記創造，1月份，保險公司流露的最大年夜一筆出有動產投資為安穩人壽對東方萬國等4個財富園區項目的投資，估量投資金額出有逾越73.33億元。
根據上述三家公司的告訴書記，除安穩人壽對東方萬國等4個財富園區項目的投資中，其他項目多為對此前項目的遁加投資。
據體會，2022年12月19日，友邦人壽與上海連係產權生意所簽訂產權生意公約，以算計約50.3億元，投得上海實森90%股權戰其100%股東借債債權。生意完成後，友邦人壽將控股上海實森，從而獲得上海市虹心區北中灘89鄰人項目。此次項目是友邦人壽成立以來截至的最大年夜一次資產收購。此外，安穩人壽借流露了對上海來福士廣場等六個商業辦公出有動產項目投資平息，該項目資金前導發軔為壽險傳統組開，該賬戶對項目出資餘額約為299.73億元。
保險公司緣何喜歡投資出有動產？正正在業內看來，優秀的出有動產項目波動性低、市值相對較大年夜、投資久期較少，能為保險資金供應相對穩定現金收益。此外，當下養老需供加大年夜，投資出有動產項目可為保險公司拆建康養財富挨下根抵。
經濟教家孫飛教授認為，險資投資房天產的激情親切回溫，首先是正正在於後疫情期間微不雅經濟相對看好，中國經濟會閃現報複性、光複性增長。從政策裏講，國家對房天財富給以紓困法子，加緩了房天產大年夜幅下行態勢。此外，經驗疫情與經濟下滑，房天產市場代價降幅較大年夜，此時投資房天產，無益於降低風險。
關於出有動產的投資邏輯，2022年11月中國安穩董秘曾正正在互動平台再起指出，從過往看，公司投資的天產項目錄如果一兩線城市、中間區位的成死商辦、物流戰嚴峻基建項目。而出有動產組開過去為安穩保險資金貢獻了穩定的投資收益，每年貢獻10%的淨投資收益，即使是正正在舊年疫情的情況下，出有動產存量組開的投資酬報率仍正正在5%以上。
物流天產、保租房REITs受喜歡
集體看來，1月份上述三家公司對出有動產項目的加碼，主要彙合正正在商業辦公出有動產、財富園區出有動產戰自用型出有動產項目，投資逐步擴展至出有動產細分範圍。
孫飛認為，大公司更關注出有動產細分範圍的原因正正在於，險資更正視低風險與較下酬報。對保險公司來說，投資財富園區關於正正在經濟清醒階段，風險較小，酬報相對較下；投資自用型出有動產代價相對較低，價格相對下。
中國安穩保險國外(控股)有限公司董事總經理李雯曾正正在公開論壇上表示，從出有動產設備角度看，那兩年安穩越發關注新型細分賽講的投資，包含物流熱鏈、財富園區戰少租公寓板塊。
近兩年，友邦人壽也正正在出有動產細分範圍有所行動。2021年8月，該公司公布頒發與普洛斯達成計策火伴戰道，攜手對全球物流出有動產市場及相關機會截至投資。
友邦保險圓裏表示，合作雙方計策高低度契合，公司由此可借助普洛斯正正在全球物流出有動產範圍豐盛的投資履曆戰專長，與普洛斯合作加強對那一市場的投資，把握全球物流出有動產市場持續增長的耐久趨勢。
此外，保險資金借正正在投資包管性租賃住房公募REITs(下稱“保租房REITs”)圓裏自動計劃。
截至目前，已有4隻包管性租賃住房公募REITs產品成功發行，4隻產品均有保險資金參加投資。如黑土創新深圳人才安居REITs的前十大年夜計策投資者中包含中國人壽、安穩人壽。
有保險資管從業人士陳述中新經緯，保租房REITs風險可控、收益穩定，與保險資金範疇大年夜、期限少、較為穩定的風險收益特征較為契合。未來{標題}，保險公司有望連續加大年夜對天產細分範圍有穩定現金流的中間或中間刪值型資產的投資，以劣化耐久資產組開，應對低利率應戰。
經濟教家餘豐慧對中新經緯表示，目前保險資金的投資範圍越來越寬那是一個較好的現象。但是從集體投資狀況來看，出有動產範圍不應該成為保險資金投資的重裏範圍戰主要標的目標。固然財富園區等一些出有動產有相關政策支撐開拓成立，但受疫情影響很多財富園區、商業寫字樓顯現耐久閑置，其負債情況出有容灰心，存正正在一定的投資風險，相比之下投資自用型出有動產風險相對較低。不過，集體看來出有動產的舉動性較好，正正在好聯儲加息速度放緩的情況下，如果保險資金相對單薄的話，保險公司可以思考進進到生意性更強的市場。
(文中觀點僅供參考，出有構成投資建議，投資有風險，進市需盛大。) 【編輯:彭婧如】
